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2024最新香港租房攻略(租房途径+租房网站/App+租金价格+流程+注意事项)

2024最新香港租房攻略(租房途径+租房网站/App+租金价格+流程+注意事项)

    在寸土寸金的香港,房价一直都是居高不下,很多刚刚毕业的学生或者初到香港工作的朋友想要在香港买房基本来说是不太可能的。虽然香港允许境外人士买房,但是非香港居民购买是要教双倍印花税的,所以对于很多在香港留学的学生或者打工的朋友来说,租房是最经济划算的选择。初来乍到,相信不少小伙伴们还不是很清楚在香港如何租房?在香港租房子多少钱一个月?香港租房上哪个网站好?香港租房,哪个网站比较靠谱?香港有哪些房屋可以出租?在香港租房需要注意些什么?香港租房如何避坑不被骗?今天小编这篇文章就详细为大家介绍下2024最全香港租房攻略,包括香港租房类型、租房价格、租房网站/App推荐、租房流程以及其他相关注意事项,满满的干货,赶紧来看一看吧!

封面图来自于unsplash.com,版权属于Mandy Choi
 

香港地理位置简介

租房之前,大家必须先了解下香港的地理位置哦,知道香港每个区的分布有利于你们更快熟悉这片土地~

香港特别行政区由香港岛、九龙半岛和新界三大区域构成,这三大区域又分为了十八个小的行政区,具体划分如下:

  • 香港岛:中西区、湾仔区、东区、南区

港岛区主要是商业密集区,铜锣湾、中环等地都有非常多的大型购物商场以及奢侈品店,是香港逛街时髦之地。

  • 九龙半岛:油尖旺区、深水埗区、九龙城区、黄大仙区、观塘区

九龙区是住宅区也是市中心,旺角、尖沙咀、深水埗这些大家熟悉地方都在此,其中,旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是学生们爱去的购物商场。

  • 新界:北区、大埔区、沙田区、西贡区、荃湾区、屯门区、元朗区、葵青区、离岛区

新界区除了规划住宅外,也有市中心生活圈,例如沙田新城市广场或是荃湾广场等。这个区生活也十分便利,绿化较九龙区更多,其中要数沙田住宅人口最多。

香港租房途径

1、地产(房屋)中介

不少人可能对中介的印象非常不好,只要一提到中介就会觉得是骗子,但在香港并非如此。香港的地产中介受政府管辖而且管理得很好,地产中介是香港人最普遍的找房途径。通过正规中介和业主沟通,了解房屋信息,确定租哪一区的房子再决定就近找中介,可以货比三家。中原地产、美联物业、利嘉阁、香港置业,以上四大为香港最常见中介,相对来说比较靠谱。

但要注意的是通过中介租房千万不能着急,由于香港发展得很好以及中介众多,每一区甚至每一条街道的中介都会有不同的房源,所以应该先确定租哪一区的房子再决定去那一区就近找中介,一定要货比三家。另外找中介租房时需要付中介费的,中介费通常是成交楼盘的一个月租金,房屋业主和租客两方各负一半,中介费则是在正式签租约时一次**清的,交易完成后不需要再付给中介任何费用了。

2、网络论坛

为了方便留学生租房,很多高校论坛中会设有专门的租房版块,信息非常全面。有个人房源信息也有转租信息以及地产中介发布的房源信息,租房者可以根据自己情况和需求进行选择。

找房时要擦亮眼睛,要小心帖子里面的骗子和伪租房中介小广告。注意所有交易、签约、付款最好都等到见面后,尽量避免网络交易。

3、微信群、学长学姐转租

拿到offer之后,就可以加入学校新生群或者留学生群,认识学长学姐,可以咨询他们是否即将毕业,房子是否要转租,顺利的话,可以直接续租他们的房子了,还可以省一些买新家具的钱。这些房间是他们当初精心挑选好的,已经帮你把好关,可以如实和你分享居住感受。不过要注意的是,转租要让房东知情,承认转租一事,不然是违法的。

大家还可以多留意留学圈的社交媒体,比如:QQ群、微博、知乎、贴吧、公众号等,会有很多相关租房信息或者房屋出租信息,帮助新生解决租房问题。

4、小区通吿板

在香港几乎每个住宅小区的公共区域都设有公共通吿板,手上有房源的业主有时会在通吿板贴招租启事。大家找房子时可以留意一下小区通吿板,如果成功的话就省了一大笔中介费。

5、租房网站/App

香港常见的租房网站如下:

以上几个租房平台的房屋选择多,更新快,房屋信息清晰,一般需要中介费,联系方式以电话和WhatsApp为主。另外还有一个微信小程序寄托留学租房:不用下载APP,简单清晰,内地学生或港票用户为主,联系方式以微信为主,一般是与房东直接续租所以没有中介费。

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香港出租房屋类型

在香港租房,大体上可分为唐楼、洋楼、村屋、学生公寓、酒店式公寓、豪华小区这几种常见类型。

唐楼

推荐指数:☆☆☆

唐是香港最常见的房屋类型,拥有悠久的历史,外面看起来会比较老旧(有一些内部会进行装修),楼层也不高,没有电梯,楼顶设有天台,一般是没有保安的,但配有密码门,厕所客厅是公用的。在旺角如果合租的话租房租金在2500-4000HKD/月较为常见。

优点:内部面积大,价格低,以及交通十分便利,非常适合工作党

缺点:唐楼周围一般来说会比较喧闹,居住环境相对而言没有那么干净,安全性相对较低,如果是一个女孩的话不建议选择唐楼。

洋楼

推荐指数:☆☆☆☆

洋楼和唐楼相似,但是洋楼比较新而且面积大,会比较舒适,有小区和独栋两种类型,配套设施也相对更完善。有专门的管理员,也安置了电梯和监控。

优点:有电梯,有保安,配套设施相对完善,安全性比较高。

缺点:价格是唐楼的一倍甚至更高。

村屋

推荐指数:☆☆☆

香港的村屋就是指村民盖的房子,就是由村民自己盖的房子,一般是两三层高的楼房,面积也比较大。由于地理位置局限所以周边配套的生活设施可能没有那么完善,内外部装修通常因人而异。但是交通可能不太方便,比较适合留学生,不太适合工作党。

优点:悠闲安静、面积大、租金便宜。

缺点:无电梯,无保安、交通不便、配套不完善。

学生公寓

推荐指数:☆☆☆

学生公寓,顾名思义就是对学生开放的公寓,是近几年兴起的针对来港留学生的特殊租房形式,它由专门的中介或者企业负责承包楼宇然后进行装修和装饰,再把每个房间进行隔开和转成单间。有专业的团队负责打理。一般是整层或者整栋,还会组织社交活动,对于申请不到学生宿舍的同学,是个省心靠谱的选择。

优点:租客群体单一,有专人打理,配套设施完善,安全舒适,交通便利。

缺点:价格比较高,甚至比洋楼还贵,常是6000-12000HKD/月不等,合同期长(唐楼和洋楼一般半年或者一年一签),押金贵。

酒店式公寓

推荐指数:☆☆

酒店或公寓楼盘的长租公寓,大多数是一些小型酒店和旅馆为租客提供长租优惠服务。租房预算宽裕的同学,可以选择酒店式公寓!这种公寓地理位置都比较好,而且运用酒店式管理,配套设施优越,一般会有会所、健身房、游泳池等,直接拎包入住。租金波动范围较大,大多数是6000-15000HKD/月。

优点:地理位置好,安保齐全,自带家具,有专人管理和清洁卫生。有打折优惠的时候很划算,适合短期来港和喜欢经常更换租房的年轻港漂。

缺点:价格较高,一般没有厨房,缺少生活气息,无法长期居住,需要经常搬家。

豪华小区 

推荐指数:☆☆

香港豪华小区其实就是一些最近几年建成的高档小区(如半岛豪庭、大围名城),房子非常新、户型齐全、安保措施严格,小区内还会有健身房、游泳池、篮球场等设施。室友大多数都是学生或者正式工作的港漂青年,合同灵活。

优点:地理位置好,安保齐全,自带家具,内部设置豪华且娱乐设施非常完备,适合收入稳定的工作党、留学党以及博士后。

缺点: 价格较高,合租室友人数较多(通常3-5人,可能还有厅长),室友工作性质不一(这个是优点还是缺点就仁者见仁智者见智)。

在这些租房类型中,洋楼应该是大部分留学生的选择了,不仅租金价格是很多中产阶级家庭可以承受的,而且安全性也较高。

香港热门租房区域

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图片来自于mtr.com.hk,版权属于原作者

无论在哪个城市地铁交通枢纽附近都是租房的热门区域,香港自然也不例外。以上就是香港的地铁分布图,大家可以根据自己频繁活动的工作生活区域进行选择,当然前提是预算要充足。下面小编就以留学党为例介绍一下香港一些热门的最佳租房区域。

学校热门租房区域
香港大学

香港大学站附近、坚尼地城、西营盘

特别需要注意的是,西营盘和坚尼地城附近还有美丽的海景,有条件的同学,甚至可以租到海景房,即使没有海景房,每天在海边走走看日落也是非常舒服的呢!

香港科技大学大浦仔村、坑口、宝林、将军澳、康城,每天可以搭乘小巴或者巴士上学。
香港中文大学沙田、大围、大埔、粉领等地铁站附近
香港城市大学九龙塘、黄大仙、钻石山、太子、旺角东、大围
香港理工大学、城大、浸会大学

油尖旺区、红磡站

这三所院校俗称“九龙三校”,因为都坐落在九龙区,城大和浸会坐落在九龙塘,理工大学则坐落在红磡,这三所院校几乎都是地铁直达,一出地铁站就能到达。

香港岭南大学

屯门兆康

岭南大学附近也有不少的房源,就坐落在学校旁边,每天可以步行上学,大概十分钟的距离,同学们可以寻找一下岭大旁边的房源,会很方便来回学校学习。

香港教育大学大埔墟、粉岭附近;沙田、大围等地方也是可以的,不过路途会比较久远,因为不仅要搭地铁,还得换成小巴等交通工具

其实香港地铁四通八达,20分钟内的通勤时间都是可以接受的,因此租房可以利用地铁优势选择较远的地方以换取低租金。

香港房屋租金价格

价格排序:唐楼<村屋<洋楼<居苑<豪宅

在香港租房,不同类型及面积的房屋,价格都是不一样的。一般来说:

  • 单人间的价格是最贵的,大致在5000到8500HKD左右。

  • 但由于香港地区寸土寸金,房子的面积相对狭小,所以一个屋子里最多只有双人间,并不存在三人间,双人间的价格为3500到4800HKD左右。

  • 如果到了香港的租房高峰期,由于房屋的需求量旺盛,会出现供不应求的现象,所以客厅也时常被房东出租出去,价格大概在3200到4000HKD左右。

  • 若想享受精装以及独立卫浴,平均需要8000HKD-10000HKD/月/人

  • 当然,在香港不少同学选择三室一厅住四个人,或者两室一厅住三个人;这样平均价位可以为4000-5000HKD/月。一般选择客厅的同学3500HKD以下即可。

  • 上水及粉岭附近租金价格为以上价格减少10-15%;

  • 香港岛租房为以上价格x1.5-2倍;

  • 豪华小区(带会所)在普通小区的基础上x1.5-5倍。

香港房屋面积

香港表达房子面积的单位和我们国内不同,他们是用的呎,1平方米=11平方呎。为方便计算,一般就除以10即换算为内地的面积单位。例如一套400呎的单位,大概就是内地的40平方米。一套100平米的房子在香港叫“千尺豪宅”。

在香港平均三房一厅一厨一卫的房子一般500多呎,差不多就是国内的50多平方米;两房一厅一厨一卫的房子一般方30-40平方米,人均使用空间约10平方米。就是我们所说的蚂蚁虽小五脏俱全。虽然价位不菲且大小和国内真的无法比拟。所以大家要做足心理准备:

1.房子的面积:通常大家最后都是3~5个人共同住四五十平米左右的房子,香港标准单人间的面积是2m*2m;

2.高昂的租金:可能小小一个房间的租金都比得上内地一套房的租金。

香港租房流程

第一步:找房

俗话说“万事开头难”,找房是“租房长征”中的第一步,起着十分关键的作用。首先大家需要明确自己的住宿需求,比如对租金预算、租住位置、房屋类型以及是否合租等问题,事先都要做好综合考量。

建议大家寻求正规专业的租房中介或网站平台的帮助,当然这也是绝大多数留学生都会选择的找房途径,更具安全保障性。

  • 选址

选址首要考虑与学校的距离,在寻找房源之前,可以先查一查香港地图,找到自己学校所在位置,配合港铁分布图,看到房源信息的时候也能估算上放学回家的时间距离。也可以用以下工具轻松解决:

  1. 使用Google Map自带的行程规划功能输入学校与家的地址就会得到时间距离 (连步行时间也会包括在内!)

  2. 下载“MTR Mobile”香港地铁的官方app也可以精确计算乘坐地铁的具体时间,迅速熟悉生活路径。KMB & LW (九龙巴士)、新巴城巴等的 app 也能很快估算路程时间。

  • 选屋

大家可以根据自己的预算选择合适的房子。一般靠近地铁站的房价要高些,但住在地铁站附近,除了能享受便利的交通,通常周围也都有各类店铺和食肆连锁,基本可以做到满足生活需求;离地铁太远的话,一来各方面不太便捷、公交车的费用比港铁还贵,学生八达通(可享港铁半价)也没有公交优惠。

不管是新楼旧楼,家居电器都很可能不齐全(80%以上),因为学生租房需要的家具比较特殊(例如上下铺、厅里要住人之类的),业主出租的大多是配有基础设施的空房子。如果有幸遇到家具合适又齐全的房子,房租也会更高些。

不同类型的房子各有优缺点,比如相同价位下,唐楼可能面积比较大,但是周围环境比较脏乱差,配套设施比较陈旧(况且新界区还没有唐楼);村屋价格便宜,但是安装上网贵而且不太方便,安全性也有一定隐患。所以自己要考虑各个条件的取舍。

第二步:看房

在选定好房源之后,下一步就要看房了。建议大家亲自到实地看房,以免被骗子房东在网络上随意放置的虚假房屋图片所蒙蔽。

在看房之前,先要了解一下所在社区及其周边的治安情况,如果是治安较差的区域一定不要租住。在看房时,需要注意观察房屋周边的生活环境,包括交通便利度、安静程度、绿化、商场、超市、医院、银行等。关于房屋方面,要向房东询问房子的面积大小,包括建筑面积和实用面积,并检查现有门窗、家具、电器等房间所属物品是否完好,一旦发现有损坏,必须及时告知房东让其尽快修理,并在租约中注明,或采用拍照方式作为记录。此外,如果想要在租住期间饲养宠物的同学,务必要与房东进行商议,同时也要落实在租约中。

第三步:签约

如果对房屋整体情况基本满意,并在租金费用等其他问题上与房东达成初步一致,那么就可以准备签订租约了。在香港租房,租约一般可分为临时租约正式租约两种。通常情况下,租赁双方开始都会签订一份临时租约,并由租客支付1-2个月的租金作为临时订金,还要落实好签订正式租约的具体时间,其目的就是为了给租客一个缓冲期来做最后决定。一旦确定租房,租客与房东需于起租期前签订正式租约,并付清剩余的各项费用。

  • 签约前

签约前一定要看清房产证、身份证等,确定签约的房东是房屋业主本人,看清租约上写的是不是自己要租的房子。

另外要跟房东提前商量好合约期满时,押金如何退还,防止遇到黑心房东无理扣取押金的情况。

  • 签约时

在香港签约时,租金和押金一般都是现金交付,所以一定要预先准备好足够的现金,同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场(不能亲临的要有正式的授权书)。在签订正式租约时,房东或中介会拿出一张合同来,写上双方的姓名、身份证号码、居住期限以及每月租金,大多数的租住期限都是一年生约或一年死约。死约就是在此期间双方都不得中止合同,生约就是合约期内任何一方都有权利提出中止合约。大家在拿到合同之后,要将其认真仔细地进行通读,如果有存在异议的条款,可以与房东直接商议,再做调整。在确认完全无误后,就可以签字了。

  • 签约后

由于香港的租房合同必须要去政府备案,所以签完约后要去政府打厘印(在大陆的叫法是印花税)。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%,业主和租客各付一半。成功签约后千万别忘了还需要自己到各个部门开通水、电及煤气。

合同签订注意事项

  1. 租赁合同需要备案:香港租房的合同都需要去政府部门进行备案,才是合法的,私下交易,是不受法律保护的。

  2. 了解合同款项:确定租房的配套设施,对方是否会提供家具,并且在签订合同前核对清楚,尤其是家具是否能正常使用,是否有损坏。如果在租房过程中,遇到任何问题,要及时与房东沟通确认,避免在退房时被索要赔偿。

  3. 确定好租期:香港租房通常是签约两年,一年死约,一年生约,也就是说,第一年不能退租,即使没有住满一年,也要交完一年的租金,不过如果房东和租客能协商好,根据香港香港法律,是可以提前解除的,但是就需要另外签订一份“提前解除协议”。第二年是可以灵活租住的,只需要提前一个月跟房东打好招呼,双方沟通好就行。

  4. 租金缴纳方式:香港租房一般采取“押二付一”的租金缴纳方式,在合同内也要规定好租金退还的方式,退租时会更顺利。还有很重要的一点,日常生活的水、电、煤气、物业等费用,也要跟房东提前沟通确认好缴纳方式。

  5. 打印花税:签订完租房合同的一个月内,要去政府部门打印“花税”,这样租约才是收到法律保护的。不超过1年,印花税额是租金的0.25%;1年~3年,印花税额是年租金的0.5%,房东和租户一人支付一半。

第四步:交费 

在签订租约的过程中,通常还要一并交上两个月的租金,这笔费用可用于两个部分,其一是作为房东的押金,其二是租客下个月的房租,当然这一点还是要因人而异的,有些房东会要求租客一次性预支接下来两个月的租金。如果是通过中介租的房子,还要额外再加上中介费,通常为半个月的租金。

此外,房东还有可能收取几百块或一千块的水电费押金,这些费用都会在租约中注明,所以不必过于担心房东狮子大开口。根据当地的相关规定,房东会负责地租、差饷、管理费,以及因结构、潜在问题及自然损耗造成的房屋、电器、家具等维修费用等,而租客自负水、电、煤气及网络费用等。还需要注意一点就是,在租赁双方约定好入住时间后,房东一般会提前几天给租客提供钥匙,这几天是不算在房租内的。

第五步:入住 

租约一经签订,便会立即生效,这也将意味着马上可以入住新家了。在租约签订完毕后,房东会将房屋钥匙、门卡、住户证等交予租客,在没有充足理由的情况下,房东是不能擅自进入正在出租的房屋的,否则属于违法行为

在入住之后,同学们不要忘记将水、电、煤气转入自己名下,这一点可向房东或中介咨询具体情况。在租住期间,房东对于房屋环境会有一定的要求,那就是要保持室内清洁,不得损坏房屋或者擅自更改房屋内的固定物或间隔,同时必须采取合理的预防措施保证房屋内部免受暴风雨、台风或水浸等危害。

关于解约


》》提前解约

香港政府驻大埔区的租务主任明确告诉我,只要业主和租客双方同意,任何死约都是可以提前解除的,只需订立一份「提前解约协议」,不存在说已经签约就要把房租给到合约完结的那一天。不过当然,不是双方同意的情况下,死约是不可能单方面、无条件解除的,非要解约的,违约方须向另一方赔偿,赔偿金额不超过由于解约造成的房租损失的金额。如果是房子出了问题或者是找到下家接手,提前解约就不会造成巨大的经济损失。

》》到期解约

合同按照条款规定到期就自动解约。签了「一年死一年生」的租约的人士住了一年如果下一年不住了,则需要在住满 11 个月后向业主提出解约。最好能保留书面证明 ( 信件、短讯等 ) ,证明自己已经和房东解约。

香港租房防坑指南


1、警惕二房东

从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,这就是二房东。但是二房东没有房屋所有权,因此接手二房东的转租或与二房东签合约其实都是违法的!!如果想确认房东身份,可以在香港土地注册处进行查询。

2、警惕隔断房

隔断房是指一个房间被房东用实木等隔板隔成2个或以上房间,一个三室的公寓甚至可以被隔出6、7个房间!这样的房单间价格可能诱人,但总价算下来其实是亏的!而且隔音效果几乎为零。为了健康作息和身心愉悦,看房时要注意是不是隔断房!

3、慎重签特许权合约

签署了特许权协议,就只有使用权而非占用权,这意味着房东可以随时终止合约!租客可能会被不良房东恶意找借口赶走。所以,大家一定要注意签订的合约是否是租赁合约!

4、警惕凶宅

一定要注意香港的凶宅,有些房东是不会直接告诉你房子是凶宅,需要自己去查。切记,不要贪图过于便宜的房子,因为很可能是凶宅......

5、警惕年付要求

不要轻信中介或房东说“香港法律规定非本地人/没有收入证明租房要一次交清一年房租”。在香港,正常租金都应该是每月一付的。但如果手头宽裕,也可以和房东协商季付/半年付/年付,通常还会有租金减免!

6、网上租房平台不能盲信

一些学生还没到香港,就会提前在网上租房。如果选择长租公寓、学生公寓这类,一定要事先查好房屋信息、服务、收费细则,确认自己的租房权益不会被侵害!

7、警惕生死约

香港租房一般是两年合约,并且“一年死约一年生约”。死约是指租期间不能随意解除租约。生约则是指死约合同期结束后,租客可以续租,或提前解约,只不过需要提前一个月通知解约。

来读书的学生往往住不够两年,最早可以第11个月后提出解约。但其实香港法律,没有强制规定必须12个月以上的死约。只要能和房东达成一致,签订10个月,5个月,甚至1个月都是合法的。对于来港新生来说,不妨试一试和房东协商能否只租10个月。死约期间房东不能随意加租或转租!

8、公屋不能出租

公屋是香港政府为缓解房屋紧缺而推出的,相当于内地的廉租房。公屋户主不能转租他所住的公屋,如果有人说可以提供公屋出租,千万不要贪图便宜接下,这是违反香港法律的。

9、警惕非法中介及黑心中介

找地产中介是最普遍的租房途径。香港的地产中介管理得很好,基本上可以放心找中介。但是!也存在非法中介。

除了非法中介,还有一小部分的黑心中介。他们为了赚取中介费而故意只推高价房。大家可以提前计划好想入住的区域,了解大致房价,避免被坑!

10、注意按揭楼

香港规定贷款五成以上买的房子必须业主自住,不能出租,除非有银行同意书才算合法出租。如果房东隐瞒情况出租房子,银行知道后可能会要求立即收楼并清走租客。

香港租房名词解释

地产代理:就是我们所说的“租房中介”。香港的地产代理是持“牌照”上岗,受到政府的监管,所以中介行业很规范。

佣金:即中介费;在香港,租客一般需要付给地产代理房租的一半作为佣金。

保证金:即押金;在香港租房,押金一般为1-2个月的房租。

免租期:有的时候,在与房东签约时,租客可享有一周到两周的免租期。免租期内租客拥有房屋使用权但是不需要支付房租。但租客仍需负责缴付免租期内一切管理费、水、电、煤气及电话费用及其他一切杂费支出。

单位:在香港,一般说一套房子都是讲“一单位”,而不是讲一套房。

香港租房Tips

  1. 不要选择太低的楼层,吵闹且潮湿。

  2. 香港很多房东对于刚来工作或者读书的朋友,要求一次性交付一年的租金,这个不属于房东违法,所以尽可能跟房东,中介谈谈。一般是两押一付。

  3. 租房之前一定要看看房子里现有的家具,比如床,桌子等。归还房子时需要保证完好。另外一定要尽可能找找,房子已经损坏的地方,拍照,跟中介声明,与我们无关。以免退租时的不愉快。

  4. 香港确实有很多学生公寓,但是也有很多打着公寓的幌子。大家一定要明察秋毫切勿要盲目轻信。

  5. 住房附近便利店一定必不可少。

  6. 香港每年的7、8月是租房高峰期,一般来说租约都是一年死约一年生约,也就是说第一年租客不能退租,一年期届满后第二年内可以随时提前一个月通知房东解约。

常见问题


香港什么时候租房好?

疫情前几年,有很多同学非常早就租好房子,6月、7月甚至5月就订好,特别是学校附近的房源基本在7月前就订满了。疫情这两年,大家基本是跟着学校面授通知走,只要通知一下,大家就会急着去租房。学校附近,单间,一直都是最抢手的房源。

建议大家在5月-8月之间租房,这4个月是房源集中涌现的时候。对于动手能力强的同学,可以5月开始学习香港租房知识,关注房源,8月实地看房、签约。现时大部份房子都是签12个月租约的,大部份学生租房都是从8月起租,一般情况下每年8月是大量房源放出的时候。

香港租房合约一般签多久?

按一般硕士生,9月入学两个学期结束后是次年5月,一共10个月,如果铁定两个学期呆在香港不走,可以选择签约10个月。如果读书时间长的,例如博士,或者打算毕业后留港的,可以选择签12个月以上。

网上租房靠谱吗?

由于疫情影响通关,绝大多数同学现在会选择网上看房租房,选择好平台可以获取更多可靠房源。

香港的地产中介靠谱吗?

在香港,地产中介是最普遍的找房途径,香港的地产中介规管得很好,所以大家可以放90%的心找中介租房(存在非法中介,大家可以上公司注册处官网https://www.icris.cr.gov.hk/csci/cns_search.jsp  查中介的牌照),但还需提防黑心中介为了赚你钱特地介绍贵的给你。

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